Revitalisierung einer denkmalgeschützten Bestandsimmobilie
+ Interieur
Am Felde, Hamburg
ca. 8.310 qm BGF mit 219 Wohneinheiten
für DWI Grundbesitz GmbH, Hamburg
Denkmalliste Hamburg Nr. 29234 (Am Felde 58)
Im Zusammenhang mit der Gestaltung des „Kaiserplatzes“ (heute „Platz der Republik“) entstand 1893-1895 das hufeisenförmige Eisenbahndirektionsgebäude im gotisierenden mittelalterlichen Backsteinstil an der Museumstraße, dem Paul-Nevermann-Platz und der Winterstraße. Zwischen 1934 und 1936 erhielt dieses historische Direktionsgebäude einen ersten Erweiterungsbau „Am Felde“. Der etwas zurückgesetzte, südlich davon gelegene Flügel zwischen der Straße Am Felde und Winterstraße wurde in den 1950er Jahren über einem alten Bunker im Keller- und Erdgeschoss errichtet.
Das 4-7-geschossige Hofensemble wird vollständig saniert und neuen, vielfältigen Nutzungen zugeführt. Die ehemals verschlossenen, vom SingleTenant exclusiv genutzten Flächen werden zu einem vitalen, offenen Hofkonzept erweitert, umgebaut und saniert. Neben Wohnungen für Studenten, einer Musicalschule, Büroflächen für die Kreativwirtschaft, einer Medienschule und einem Kita-Neubau werden die Nutzungen im Erdgeschoßbereich durch Ladengeschäfte und gastronomische Betriebe ergänzt. Focus der Planung ist eine behutsame Sanierung der teilweise denkmalgeschützten Bausubstanz. Das Gestaltungskonzept folgt der Prämisse, im Sinne eines „Weiterbauens“ keine neuen Materialitäten zu verwenden sondern Neubauelemente in Anlehnung an vorhandene Oberflächen ausschließlich aus Kupferblechen zu fertigen, um den homogenen und wertigen Gesamtauftritt des Ensembles zu stärken. Steinerne Hofflächen, inszenierte Begrünung und ein differenziertes Beleuchtungskonzept verbinden die Außenräume und steigern die Aufenthaltsqualität in den großzügigen Innenhöfen.
Insgesamt entstehen lebendige „Bahnhöfe“ im Zentrum Ottensens an der Spitze einer der größten zukünftigen Entwicklungen Hamburgs: der Neuen Mitte Altona.
