Neubau Wohnhaus
Grüner Weg, Niendorf
mit ca. 300 qm BGF
für Privat
Fertigstellung: 2013
In Niendorf an der Ostsee, beschaulicher Stadtteil des mondänen Timmendorfer Strand, entstand in spektakulärer und einzigartiger Lage das Projekt GW1.
Am Beginn der Seepromenade am Rand der Niendorfer Bucht wurde auf einem 442 qm großen Grundstück ein skulpturales dreigeschossiges Solitär-Gebäude errichtet.
Mit direkter Verbindung zum Niendorfer Yacht- und Fischereihafen wurden auf einer Grundfläche von lediglich 90 qm zwei exklusive Ferienwohnungen errichtet. Auskragende Obergeschosse, die Loggien und überdachte Terrassen generieren und die Auslagerung der Erschließungstreppe in den Außenraum, die als integraler Bestandteil des Hauses wahrnehmbar bleibt, konnten der Baunutzungsverordnung Rechnung tragen. Durch die dreiseitig geöffneten Wohnungen hin zum unverbauten Außenraum und die Positionierung der Erschließungsachse zum einzigen Nachbarn, wird von jedem Punkt der Wohnung aus zwischen Meer und Yachthafen optisch vermittelt und der Eindruck erweckt, als stünde das Strandhaus alleine am Meer. Die Wohnungen verfügen über voll ausgestattete Bäder, Gäste-WC´s und ein Kinder- bzw. Gästezimmer. Hochwertige Küchen, helle Parkettfußböden in Eichenholz und ein moderner Kamin, der als Möbel den Wohnraum zoniert, bezeugen den exklusiven Standard im Wohnkomfort des Hauses. Zum Garten und zum Meer hin orientiert befindet sich eine sechs Meter lange Glasfront, die über Schiebetüren den Zutritt auf Loggia und Terrasse ermöglicht. Das Dachgeschoss besticht durch zwei großzügige Dachterrassen, die unter freiem Himmel und enthoben von Öffentlichkeit spektakuläre Aussichten über Yachthafen, Niendorfer Bucht und die Ostsee ermöglichen. Die prägnante Satteldachform mit dem außermittig verschobenen Giebel bekennt sich selbstbewusst zur Familie der Nachbargebäude und durch innenliegende Entwässerung und den Verzicht von Fallrohren und Dachüberständen unterstreicht die scharfkantige Geometrie den skulpturalen Charakter des Hauses.
